Benämning på uppdrag:
Projektutvecklare för Magasin 3, 5 och 6.
Roll:
Projektutvecklare
Stockholms Hamnar:
Stockholms Hamnar (SH) erbjuder rederier, hyresgäster, stockholmare och turister åtkomst till Stockholm och regionen genom att tillhandahålla modern hamnanknuten infrastruktur och service – där säkerhet och miljö är i fokus.
Det här gör Stockholms Hamnar genom att:
• erbjuda kajplatser och anläggningar till främst färje-, kryssnings- och containertrafik
• vårda och utveckla hamnar och innerstadens kajer
• främja skärgårdstrafik och sjöburen lokaltrafik
• vara en effektiv och lönsam partner.
Bakgrund:
Som projektutvecklare kommer konsulten att ha ett centralt ansvar för att driva uthyrning och utveckling av Bolagets fastigheter i Stockholms Frihamn, med särskild tonvikt på Magasin 3, 5 och 6. Uppdraget innefattar att öka uthyrningsgraden och omförhandla hyresavtal för att maximera fastigheternas värde och avkastning. Konsulten förväntas aktivt identifiera och utveckla projekt från koncept till färdigställande, med fokus på att uppfylla intressenters och hyresgästers specifika behov och tidsramar.
Konsulten kommer att ansvara för att förhandla och slutföra kommersiella hyresavtal, säkerställa en hög uthyrningsgrad samt bygga långsiktiga relationer med befintliga och potentiella hyresgäster. En viktig del av uppdraget är att utveckla strategier för fastighetsutveckling och uthyrning baserat på marknadsanalys av Frihamnsområdet, med målet att attrahera attraktiva företag till Magasin 3, 5 och 6.
Projektutvecklaren ska också leda arbetet mot hållbarhetsmål genom att sträva efter genomförande av projekt i enlighet med Miljöbyggnad iDrift Silver eller motsvarande. Konsulten förväntas vidare bidra till att stärka Stockholms Hamnars varumärke i området genom nätverkande och deltagande i relevanta branschevenemang.
För att uppnå dessa mål kommer projektutvecklaren att arbeta nära interna och externa intressenter, inklusive hyresgäster, projektutvecklare och arkitekter, för att säkerställa att alla projekt levereras enligt tidplan och budget, med hög kundnöjdhet som slutmål.
Uppdragsbeskrivning:
Konsulten uppdrag innebär att:
• Utveckla och implementera strategier för uthyrning och anpassning av kommersiella fastigheter, med fokus på att maximera fastigheternas värde i samverkan med Beställaren, Marknadsansvarig Fastighet.
• Ansvara för hyresgästanpassningar och leda projekt för att uppfylla kundernas specifika krav.
• Identifiera och analysera potentiella hyresgäster inom fastighetsmarknaden i Stockholm samt utveckla långsiktiga relationer med hyresgästrådgivare, hyresgäster och fastighetskonsulter.
• Driva förhandlingar kring hyresavtal och säkerställa att dessa uppfyller både hyresgästernas och bolagets intressen.
• Samordna och följa upp med interna och externa intressenter, inklusive hyresgäster, arkitekter och projektledare.
Leveransmål:
• Öka uthyrningsgraden i Magasin 3, 5 och 6 till minst 90% inom 24 månader.
• Utveckla projekt i samverkan med Marknadsansvarig, Projektansvarig och Projektledare som levereras enligt tidplan och budget, med fokus på hyresgästernas behov och bolagets långsiktiga strategi för Frihamnsområdet
• Förhandla och slutföra fem nya avtal på marknadsmässiga villkor, i initierade dialoger, som summerar till >10.000 m²
• Bygga långsiktiga relationer med hyresgäster och stärka Bolagets närvaro i Frihamnsområdet.
• Utföra marknadsanalys för att identifiera nya uthyrningsmöjligheter och justera uthyrningsstrategin.
Kompetenskrav på konsult:
SKA-krav:
• Konsulten SKA ha en relevant akademisk examen inom fastighetsekonomi, byggteknik eller liknande område.
• Konsulten SKA ha minst 15 års erfarenhet av projektutveckling inom kommersiella fastigheter, med fokus på uthyrning.
• Konsulten SKA ha dokumenterad erfarenhet av att leda och genomföra komplexa fastighetsprojekt från koncept till färdigställande.
• Konsulten SKA ha djup förståelse för fastighetsmarknaden och kommersiella hyresavtal.
• Konsulten SKA ha förmåga att analysera och optimera fastighetsutvecklingsmöjligheter med hänsyn till marknadstrender och hyresgästers behov.
• Konsulten SKA ha god kännedom om byggprocesser, tillståndshantering och byggtekniska frågor.
• Konsulten SKA ha god och aktuell kännedom om fastighetsmarknaden och lokalsökande företag i Stockholm.
• Konsulten SKA ha erfarenhet av samarbete med arkitekter, projektledare, tekniska specialister och andra relevanta parter.
• Konsulten BÖR ha erfarenhet av att arbeta med hållbarhetsaspekter och certifieringar inom fastighetsutveckling (meriterande).
• Konsulten BÖR ha kunskap om digitala verktyg och system som används inom fastighetsprojekt och uthyrning (meriterande).
Handlingar som skall ingå vid svar på förfrågan:
• CV för konsult
• Svar på SKA- och BÖR-krav (använd bifogad kravmall)
• Timpris
Uppdragstid och omfattning:
Uppdraget startar 2024-11-01 och pågår till 2025-06-30.
Omfattningen på uppdraget är 100% av en heltid.
Uppdraget genomförs på Stockholm Hamnars kontor i Frihamnen men även på distans efter överenskommelse med Hamnen.
• Svara med en välskriven CV som matchar kravbild och svara på de olika SKA- och BÖR-kraven, lägg in din kandidat i ITC Portal ASAP
• ITC presenterar kandidater löpande och återkopplar till dig om vi offererar din konsult för uppdraget.
ITC Network är sedan maj 2020 ramavtalsleverantör till Stockholms Hamnar.
EN - English
SV - Svenska